盘活资产 焕新消费
圆梦公司激活商圈活力
国家以旧换新政策的持续发力，正为区域实体商业注入澎湃动能。近日，随着城区解放中路及江海路两处共计800多平方米的闲置门市成功出租，海门圆梦商业管理有限公司今年已累计盘活城区核心商圈近千平方米优质商业空间。
在解放中路1083-1101号及江海路112、114号门市现场，装修工程已全面启动。1月初，圆梦公司挨家挨户走访商户，精准对接商户扩店需求，最终通过区公共资源交易中心竞拍，成功促成上述闲置资产6年期优质租约落地。租户将借以旧换新新政策的东风，增开手机经营门店。
同是今年新出租的原文峰大世界建筑一层140多平方米的闲置门市，已进入装修收尾阶段，4月底前将以“小米之家”全新形象亮相。据介绍，租赁商户不仅签订5年租约，同时已在海门设立区域法人企业，凸显市场主体对商圈前景的信心。
圆梦公司始终致力于存量资产价值提升。“新政带来的行业机遇，与城市更新的空间重塑形成共振效应。”圆梦公司负责人介绍，随着手机等产品纳入以旧换新范畴，通信行业展店需求显著提升。该公司把握江海路改造竣工带来的契机，在区商务局指导下，建立“政策解读-需求匹配-资产盘活”服务体系，通过建立动态需求清单、定制化空间改造方案等创新举措，实现资产增值与业态升级的双向促进。目前，公司管理的可经营门市出租率已超90%。
“局企联动抢抓政策机遇，让闲置空间成为流量入口，让‘沉睡资产’转化为驱动消费升级的新引擎。目前，圆梦公司正持续推动剩余闲置资产招商，力争让可经营门市出租率再创新高，进而促进消费，实现资产保值增值。”区商务局副局长张剑峰说。